北京进深 徐迪 3月24日，北京缦云one二期11#楼取证第3天，已有网签漂浮。

为二单位低层房源，建面210.53㎡，产权得房率76%。

拟售单价6.3万元/㎡，网签价5.53万元/㎡，给到了88折优惠。

这套备案价1300万+的大平层，折后成交价约1165万。

11# 是北京缦云one客岁调规的3栋楼之一，位于小区东南角。

总高23层，首层局部架空，共135套房源，要领户型建面约211㎡。

准售建面统统2.85万㎡，拟售均价6.71万元/㎡，货值统统约19.1亿元。

缦云福苑（二期）11#楼 一房一价表

北京缦云one方位北京城市副中心0401-6081地块，成交于20多年前，是合生创展通州永顺300亩地皮中的一幅。

2001年拿地已往即赢得计较许可证，但后续的拆迁时期较为漫长，又经验了副中心的计较变更等。

直到2023年7月，跟着技俩一期地块上的永顺中心小学迁出，技俩才认真投入开导阶段。

6081地块即永顺中心小学旧址，开导为缦云ONE技俩。

计较11栋6-23F洋房及高层，共623套住宅。

容积率2.8，家具为缦云系的豪装改善大平层，主力建面199-350㎡，层高3.3米，凤凰彩票首页一梯一户。

一期技俩于2024年5月初度赢得预售许可证，当今8栋楼342套房源均已入市，预售均价7.2万元/㎡。

适度3月24日，累计网签214套，去化率63%。

成交均价6.83万元/㎡，网签金额统统33.44亿元。

客岁6月3日，技俩重新休养了野心决议，主要波及未取证的3栋楼，位于小区东侧，均为高层家具。

一是王人集《北京市平原多点地区“好屋子”计较管束有关时候重心（试行）》等文献，在部分楼栋树立开敞阳台、底层架空、邻里分享大众空间，进一步训导立面品性。

二是将原2处地下低基配电室休养至地上，建筑面积共计约302㎡；将原1处地上低基配电室与开闭站进行分开树立，开闭站建筑面积不变，低基配电室建筑面积约180㎡。

三是王人集本色需求，对缔造平台、地下详尽、楼座位置、绿大地积、户数等方面进行了休养。

具体休养位置>>（北京缦云one收官3栋楼调规，新增架空层+开敞阳台+缔造平台）

调规半年后，二期1#楼于客岁底领先取证入市，共104套房源，当今暂无网签。

1#楼住宅建面统统2.65万㎡，货值统统19.83亿元。

三个单位，边户建面约262㎡，中间户约252㎡。

拟售均价7.48万元/㎡。单价最高为一单位次顶层边户：7.82万元/㎡。

中间户首层一丝非标户型，建面约205/221㎡，预售单价6.58万元/㎡。

缦云福苑（二期）1#楼 楼盘表